Alan Osmolowski.|2019年10月4日
有人曾经告诉过我这个机会不会敲门，当你击败门时，它会呈现出来。在本文中，我们将打开一些大门，以便对具有相对新创造的机会区域存在的“机会”来拍摄高级别的观点。机会区域是由2017年底末发生的大规模税收大修。机会区域是经济发展工具 - 也就是说，它们旨在通过提供税收激励措施来刺激困境社区的经济发展和工作。
机会区域是一个经济困境的社区，在某些条件下新投资可能有资格获得优惠税收处理。如果已被国家指定被提名，则当地有资格作为机会区域，并且该提名已被美国财政部通过。机会区仍然比较新。第一组机会区，涵盖18个州的部分，于2018年4月被指定。现在已经指定了所有50个州，哥伦比亚地区和五个美国领土的覆盖区。这包括马萨诸塞州中部的部分，具体而言，伍斯特。
投资合格机会区的方式是通过合格的机会基金（QOF）。QOF是一家投资车，该工具被设立为伙伴关系或公司，用于投资符合合格机会区的符合条件的财产。
许多纳税人可能想要设置自己的QoF。为了成为QOF，符合条件的公司或合伙企业通过申请8996年，合格机会基金，其联邦所得税申报表。您可以获得税收优惠，即使您不住，工作或在机会区域的业务也是如此。您所需要的只是在合格的机会基金中投入公认的收益，并选择推迟对该收益的税收。
几乎报告资本收益所需的任何实体或个人都可以获得机会区域的福利。该投资提供三种潜在的税收优惠：
- Adeferralof征收原价收益，直到（a）纳税人的日期销售或交换其在Qof的投资，或（b）2026年12月31日。
- 税收对原价的税收：（a）如果QoF投资于2026年12月31日，如果较早，则投资举行五年，如果较早的情况，则为10％的折扣;（b）在2026年12月31日举行七年，额外5％的折扣（总计15％）。
- 没有应税的收益 在QoF投资中持有10年或更长时间。
QoF投资的潜在税收可能很重要。举例来说，让我们说，您有一直希望在1997年在亚马逊投资400美元。此外，让我们表示，投资现在价值1000,000美元，您的收益为999,600美元。您可以销售股票并缴纳收益税，或者您可以销售它，并将收益加入QoF的180天内。如果您选择销售您的库存，并重新投资QoF中的收益可以推迟到2026年，减少15％。如果您在QoF中持有投资10年，则在此示例中的亚马逊股票的收益减少了15％，随后在QOF中的任何后续升值都不受任何联邦税。
2018年10月，国债服务和内部收入服务发布了拟议条例，为新机遇区提供了更详细的指导，包括几乎任何资本获得资格促进延期的指导。一如既往，您应该咨询自己的税务顾问和投资顾问。
伍斯特一直在提供其居民和游客充足的机会;现在，聪明的投资者还可以帮助该地区继续加强其经济可行性，同时营利。
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