2019年3月12日,
利用一种经常被忽视的被称为成本分离的税收工具，食品和饮料行业的人可以在餐馆经营的早期实现显著的税收节约和即时改善现金流——当财务繁荣的需要是至关重要的时候。
成本分离着眼于建筑中的非结构元素，即与食品或饮料行业相关的业务，并将较短的寿命分配给这些组件，从而加速折旧。虽然大多数非住宅建筑的标准等级寿命为39年，但成本分离可以将符合条件的部分加速折旧至5年、7年或15年，显著增加企业的税收减免。这一税收策略对位于最近建造的建筑物、收购的财产和有重大翻新的财产的企业特别有意义，并且可以减少当前的纳税义务、延迟纳税、增加扣减和减少纳税。
食品和饮料行业通常符合加速核销资格的部件包括专用的电气和管道工程;饮料设备;树冠遮雨篷;汽车餐厅的设备;bio-protection设备;食品储存和制备器具;装饰木制品和灯具;销售点系统;标识;以及厨房灭火。 Also included on the list of non-structural items qualifying for accelerated depreciation are grease traps and tanks; walk-in coolers and freezers; cabinetry; counters; and some floor and wall coverings.
雨水系统、停车场照明、路面、路边、人行道、垃圾箱围栏和灌溉系统被认为是合格的土地改善要素，并可能满足加速折旧的要求。
所有品种的食品和饮料行业机构都可能有资格获得成本隔离，以及他们经营的空间也适用于成本隔离努力 - 即使他们没有拥有建筑物。还有资格的是独立式建筑和建筑物，这些建筑物是多租户空间的一部分，例如商场或零售带中心。
重要的是要注意，目前的税收法律 - 成本隔离适用于1987年或以后在服务中提供的房地产，允许企业所有者在往年留下桌面上的贬值福利。事实上，税法允许所有者扣除在前几年忽视的折旧福利，而不会修改纳税申报表。
为了确定企业可以从这种税收策略中获得的利益，有必要进行成本分离分析。在bl必威电子umshapiro，这项基于工程的研究首先收集必要的信息，以估算潜在的税收优惠，然后与注册工程师合作，获取估算和支持文件，包括符合加速折旧条件的房产组件的照片。
最终，成本分离分析的目标是在遵守美国国税局设定的限制的同时，确定最大数量的符合条件的税收减免。
