安德鲁瓦特里默|2019年7月15日
2017年减税和职位法案（TCJA）将其迅速改变对美国税收政策，我们在三十多年的企业，个人，非营利组织和其他组织中看到的最重要变化都继续调整这一主要税务改革。虽然这可能不是人们在考虑税收影响时首先想到的事情公平还有《就业法案》，有证据表明它也可能对拥有度假屋的人产生影响。
问题是什么?更有可能的是，这与房地产税有关。一旦许多纳税人——很可能包括拥有第二套住房的人——达到收入和房地产税的1万美元上限，房产税就不再可以抵扣了。
过去，对于在其他地方拥有度假房产(或第二套住房)的人来说，这是相当简单的在国内，这些房产的财产税可以在他们每年报税时冲销，就像他们的主要住宅一样。而抵扣这些还款的动机往往足以让人们相信拥有第二套住房是值得的投资。
这一切都因TCJA而改变。根据新法律，房地产税的扣除额现在仅限于总计10,000美元，并且机会是在房主的主要住所支付的税收已经消耗的数量。所以在那里曾经是拥有第二家家庭或度假之家的税收激励，TCJ就拿走了。许多拥有第二家的人现在意识到这一点，其中一些人肯定会再次衡量有额外财产的好处，并想知道它是否值得。
但是，在这种情况下可能会解决人们，这是一个可以继续使其有价值的第二个家:租金收入。不是每个第二家都被用作假期但现在它可以成为人们弥补税收减免损失的一个选择。
例如，有人在玛莎的葡萄园里有一个家庭，可以保守租用每周3000美元。并说，人们每年支付15,000美元的财产税。租金收入可以帮助仅在五周内支付的财产税的现金支出，从而减少财产税扣除损失的影响。对于那些不介意向公众打开假期家园的人来说，这可能是TCJA的解决方案，适合他们。
就像TCJA的每一个方面一样，即使在它被签署成为法律18个月后，人们仍在继续学习它的复杂细节。那些拥有度假屋的人应该在缴税前了解TCJA对他们的影响，而且他们越早知道他们的新纳税义务是什么，他们也许就能越早知道找新的解决方案。
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