Michelle Berkovitz.|2015年7月21日
自2015年7月1日起，罗德岛州修订了其“酒店”的定义，将所有使用和/或宣传出租或入住的住宅包括在内。“旅馆”一词的定义包括旅馆、汽车旅馆、旅游住宅、旅游营地、旅馆和旅馆。现在，这个术语已经扩展到包括住房、公寓和其他住宅，而不考虑要出租的房间的数量。该定义明确排除了学校、医院、疗养院、疗养院和慢性病护理机构。
这些租赁，如果租用不到30天或在一个日历月份，现在将受到7％（7％）销售税和六个百分之六（6％）的酒店税。六个百分之六（6％）酒店税项包括五百分之五（5％）州全税和当地百分之一（1％）税。罗德岛酒店不受变化的影响，并将像往常一样继续业务，但其他类型的物业租赁将受到影响。通过在连续30天或一个完整的日历月份到同一租户的记录租赁安排完成的任何住宿居住率，不包括收集和汇款的要求。
对于进入2015年7月1日之前的任何记录的租赁安排，只要租房发生在2015年，税收不会适用。对于跨越多年的任何租赁或租赁协议，随后的几年将受到税收。税收适用于2015年7月1日开始或之后开始的新租金。这些租金将受到罗德岛州的销售和酒店税的收集和汇款。根据您是否租房房间或整个住宅确定您的租金是否将受到八分之八（8％）或13％（13％）税。作为全部住宅的租金，如假期海滩住宅，将受到八分之八（8％）的税，其中包括7％的销售额加上1％的本地酒店税。Rentals that are for a room in another person’s home, such as a bed and breakfast or rentals through Airbnb, will be subject to a thirteen percent (13%) tax, which consists of the seven percent (7%) sales tax plus six percent (6%) hotel tax.
目前租用或认为他们将租用其财产持续不到一个日历月，或少于30个（三十）天，以申请和获得销售税务许可。业主还必须使用表格栏（商业申请和注册）支付10美元的申请费。拥有由房地产代理或物业管理公司管理的财产的业主不对获得销售税务许可或收集和汇款本身的销售和税收。物业经理将成为负责获取税收许可和收集和汇款的人，因为它们是收集租户的款项的税收。房间经销商，如Airbnb，将成为注册，收集和汇款销售和酒店税的负责人。
所有许可证持有人将被要求提交每月销售税和酒店税申报表。这些表格必须在上一个月的每个月的20号上交。许可证持有人还将被要求提交有形财产卖方的年度和解表。季节性租赁只需要提交运营月份的申报表。销售税和酒店税涉及的金额是为租金支付的总金额，包括租期结束时未退还的任何保证金和向租户收取的任何清洁服务费。每一种税都需要在每张发票或租金收据上单独注明。
请联系Michelle Berkovitz401-330-2712或mberkovitz@bl必威电子umshapiro.com了解更多信息或访问罗德岛税务部门的网站：www.tax.state.ri.us.。常见问题可在网页的“最新税务资讯”下找到。
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