布雷特布什内尔2019年5月13日
谁受到新租赁标准的影响？
所有上市公司和私营公司都将被要求遵守新标准，但那些拥有大量租赁资产的公司将受到最大的影响。虽然房地产租赁通常是最大的项目，但公司可能有更多的设备、技术、车辆和其他租赁合同。例如，零售、医疗保健、金融服务和电信行业的组织往往有需要资本化的相对较大的房地产租赁费用。betway必威体育观点但即使是没有出租房产的企业也需要应对新标准。
新标准会改变租赁谈判，行政管理或其他商业惯例吗？
是的。潜在的是，许多公司将认为标准变更为审查和更新阀杆船尾的租赁实践的机会。在某些情况下，新标准将影响购买与租赁决定。租赁谈判者可能希望将租赁绳索延伸到那些呼出服务租金和不需要资本化的其他费用。租赁管理的做法将受到审计师和金融经理的更加审查，而不是以前的审查，因此可能会实施新的审查和审计轨迹。
公司何时开始遵守新标准？
简而言之，就是现在。根据会计杂志“普华永道和商业房地产服务公司CBRE”调查的公司几乎四分之一（23％）表示，他们还没有开始租赁会计领养努力。德勤调查还表明，31.4％表示，他们的组织没有准备好遵守新标准。“这意味着还有很多工作。
所有私营公司才能遵守2020年吗？
2019年12月15日之后开始报告期的私营企业(对于以日历年为基础运营的组织来说，意味着2020年)必须遵守新标准。然而，有公共债务的私人公司，如许多医院系统，可能被迫根据上市公司的时间框架进行报告。
这些标准会如何影响我的业务和财务状况?
需要大量的GAAP财务报表来满足与银行的贷款契约。这些相同的契约也可能要求满足某些金融契约，如债务到股权比例等。作为一个例子，这项新标准将要求记录使用资产和负债和使用权负债的资产和负债。记录。然后，这可以使公司可能出现他们之前满足的金融契约。
是否有解决方案来帮助实现，以及解决方案可以提供什么？
是的。遵守新的租赁标准是复杂的，而且有很多错误计算的机会。最好的供应商已经与注册会计师事务所合作，以确保准确的计算和规则的适当应用。我们在blu必威电子mshapiro与AMTdirect合作，后者也得到了普华永道(PwC)、安永(EY)、CFGI和RSM的推荐。
系统可以提供系统活动的完整报告，因此有一个审计跟踪。了解谁对租赁数据进行了更改以及为什么更改将变得越来越重要。您还需要记录事务何时发布以及由谁发布。
安全一直是一个重要的租约会计考虑，但新的任务使其成为一个问题。AMTDirect进行SSAE 16审核，并提供三因素身份验证，以确保仅由授权的系统访问您的系统。
BlumS必威电子hapiro提供了实施服务吗？
当然。必威电子BlumShapiro与Amtdirect合作，提供了许多方面的实施和支持。您可能不知道从一开始就需要多大化帮助，并准备遵守新标准。大多数供应商将提供技术实施服务，但最好的合作伙伴也有一个团队，可以帮助租赁抽象，数据移民和运营咨询。我们已准备好以满足您的项目计划的能力为您提供支持。
必威电子blumshapiro呈现本系列文章与AMTdirect合作,一个位于北卡罗莱纳州的软件提供商,提供最健壮的租赁市场上会计合规管理和技术,帮助客户组织和管理房地产和其他合同而遵守的复杂新FASB ASC 842年,IFRS 16, GASB租赁会计准则。
Blum是新英格兰最大的区域商业咨询公司，在康涅狄格州，马萨诸塞州和罗德岛的办事处。该公司拥有450多个团队，提供多样性的服务，包括审计，会计，税务和商业咨询服务。BLUM为广泛的公司提供了广泛的私人公司，政府和非营利组织，并为公开交易公司提供了非审计服务。
如果您有疑问或需要进一步澄清，请联系Jennifer Hogencamp，租赁实施领导者401.330.2735或jhogencamp@必威电子blumshapiro.com。
