布雷特布什内尔2018年9月18日
可能有一些商业主人知道新的FASB ASC 842租赁会计规则是什么，也是即将截止日期;最有可能的是，他们已经荣获了一个多部门的工作组来解决它。但是，如果你在统计多数 - 78％不是准备好的 - 有很多工作要做。被捕获在准备，过渡和测试是真正的工作完成的地方。它也是错误，延误和问题的地方。
但别担心，我们是来帮忙的。在接下来的几周，我们将推出一系列的文章，这些文章将是一个完整的资源，为复杂的、挑战和试验公司所面临的协调会计、金融、IT和租赁管理资源，以解决FASB ASC 842。
当我们与正在处理FASB ASC 842新标准的客户合作时，我们看到一些挑战出现了。这一系列的文章将为您提供一个清晰和坦率的概述，你将遇到的错误和考验。当您的团队在新的租赁管理规则中导航时，它们将指导您不要做什么。
这些文章并非旨在成为“FASB ASC 842的内容？”指南，虽然我们将总结您的新标准。相反，他们将成为实现指南......因为现在就是你应该在你的过程中的地方。我们希望这有助于您提前发现挑战，因此您可以完成至少时间，费用和中断的过程。
快速总结一下新的FASB ASC 842租赁标准
2016年1月，经过多年的讨论和一系列草案文件，财务会计准则委员会和国际会计准则委员会的委员会每次发布与会计租赁有关的新任务。虽然公司始终必须披露他们的租赁数据，但他们通常只在脚本到他们的财务报表。截图估计，资产负债表租赁义务超过1.25万亿美元。这一指导将有助于改变这一点，并为这些财务人员提供更好地了解这些义务的读者。新的租约会计规则将在资产负债表上将所有租赁协议（不到12个月的租约除外）。所有租约现在都将被视为“使用权”资产和租赁责任，以便未来付款。
FASB租赁的分类
FASB保留了租赁的两部分分类。
- 融资租赁
- 经营租赁
这将要求公司评估所有租赁，并在新标准下对租赁类型作出判断。
金融租赁 - 租赁被认为是金融类型，如果：
- 租约在租约结束时自动将财产的所有权转移到承租人。
- 租约包含了一个廉价的购买选择。
- 租赁期限是财产估计经济寿命的重要组成部分。
- 付款基本上代表资产的所有公允价值。
- 利息费用将在损益表中单独摊销。
- 公允价值和经济寿命试验预计将与现有的GAAP指导下的90％和75％的测试类似。
经营性租赁-所有其他租赁都被视为经营性租赁。
租赁类型
房地产协议是公司租赁融资的一种明显形式，但其他租赁类型也包括在委托中。设备租赁、车辆租赁、嵌入式租赁和超过12个月的主租赁都必须考虑。
不包括无形资产，库存，资产的租赁，生物资产以及探索或使用矿物质，石油，天然气和类似资源的租赁 - 被排除在外。另请注意，租赁可以是合同的一部分，并嵌入另一个协议中。仅仅因为它说“服务合同”并不意味着它应该被排除在分析之外！
在下一篇文章中，我们将讨论实现失败的六个要点，如果处理不当，将对最终解决方案的准时交付产生致命的影响。
必威电子blumshapiro呈现本系列文章与AMTdirect合作,一个位于北卡罗莱纳州的软件提供商,提供最健壮的租赁市场上会计合规管理和技术,帮助客户组织和管理房地产和其他合同而遵守的复杂新FASB ASC 842年,IFRS 16, GASB租赁会计准则。
如果您有任何问题或需要进一步说明，请通过401-330-2735或jhogencamp@blumshapiro.com联系Jennifer Hogencamp。必威电子
