|2015年4月10日
在报告营业收入总额时，正确分类的费用非常重要。介绍物品汇总净额净可能会导致额外收费的财产，包括其物业管理费用。这些费用的分类取决于某些住宿行业规则和指导方针。如果该物业作为交易中的代理商，则费用是禁止相应收入的网络。但是，如果该物业是交易中的主要缔约方，则费用将作为经营开支的费用项目呈现。
停车场，视听费用和室内娱乐等费用是该实例的例子，其中属性可能已将金额计费给客户，随后为这些服务支付第三方供应商。有时，根据财产的类型和规模，这些费用可能增长很大。在酒店拥有大型会议设施的酒店尤其如此，或者将其停车源的大型会议设施。
在做出这种决定时有几个指标评估。一些因素如下，如下所述统一的住宿行业账户制度，第11版：
净收入报告
- 供应商而不是财产，履行合同的主要义务。
- 属性赚取的金额是固定的，无论是按向客户收费的金额还是指定金额的金额，无论是规定的金额。
- 信用/收集风险与供应商合作。
总收入报告
- 该物业履行合同义务。
- 该物业具有信用/收集风险。
- 该属性确定客户订购的产品或服务的性质，类型，特征或规格。
- 该物业拥有多个供应商，用于客户订购的产品或服务和自由裁量权，以在交易时选择供应商。
- 该物业能够合理地与客户建立定价的产品或服务。
- 该属性增加了有意义的价值或提供客户订购的服务的重要部分。
即使在审查此列表后，它仍然可能不是一个简单的过程，以确定是否有粗略或净会计是合适的，因为可能没有明显的是或否答案。专业判断需要用来确定哪种方法是正确的，考虑所有事实和情况。我会鼓励一个拥有任何第三方供应商的财产，例如上面提到的那些，以便为提供的每个服务进行此分析，并保持对文件的分析。在某些时候，管理公司或其他兴趣方可能会质疑这些服务的会计，并有利于表明决定得到了深思熟虑。清晰简洁的文档是关键。
